Det är lika bra - jag börjar med det bästa först. Bostadsrättsföreningens gemensamma takterass med Stockholms vackraste vy och patina som heter duga. Den här terassen har föreningens medlemmar tillgång till och för paret som bara tänker vara i hemma i sommarstockholm kan vi nästan lova ensamrätt. De övriga i huset är bortresta under sommarens tre ljuvliga månader. På terassen finns både patina, utsikt, sol och skugga. Vem skulle inte vilja sitta här och läppja på ett iskallt glas rosé en ljuvlig junikväll?
Lägenheten är definitiv inte perfekt, men det finns potential. Till det negativa hör förstås nedre botten men det får kompenseras med terassen. Att samtliga fönster ligger mot gården gör också denna nedre-botten-lägenhet okej. Det är bara att sätta in nya säkerhetslås på fönstrena så torde inte läget utgöra något problem.
I dag finns det två ingångar till lägengheten. Det stjäl utrymme. Därför föreslår vi att ena dörren tas igen permanent. Vi förespråkar dörren i hallen vid badrummet och att man i stället gör hela detta utrymme till en "walk-in-closet". Lite Sex-in-the-city-känsla direkt! Hallå Mr Big, var håller du hus...
Såväl kök som badrum bör moderniseras. Det känns lite 80-talssunkigt. Men den som vill lägga ner ca 250 000 på detta kommer också att få en tip-top-lägenhet med många underbara detaljer.
Fönstret i vardagsrummet får bli en fin inramning och vi skulle definitivt välja en stram soffa med tweed-känsla. Till det bruna kuddar och gärna ett älghuvud på väggen. Ja, inte riktigt, utan lampan förstås... Detta stärker hemmakänslan för den som lever utomlands större delen av tiden. Vi skulle också satsa på lite fin konst. Varför inte slå till med Ernst Billgren, nu när vi ändå har hamnat i djurtemat?
Lägg ett bud på lägenheten. Utgångspriset är, som oftast, alldeles för lågt satt på 2 650 000 sek för dessa 58 kvm. Vårt tips är att den går runt 3,4 miljoner. Men glöm inte bort att sätta av en rejäl slant till renovering.
Mäklare: Privatmäklarna, Karlavägen 60, tfn 08-410 959 00 www.privatmaklarna.se
.JPG)
